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Planilla de solicitud con todos los datos requeridos, elaborada con bolígrafo azul o negro (sin enmiendas ni tachaduras) haga clic aquí para descargar la planilla |
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Declaración Jurada firmada y con las huellas dactilares estampadas en ella, tanto del solicitante como los cosolicitantes (si aplica), en la que declaren: (a) que no son propietarios o copropietarios de ninguna vivienda, (b) que habitará la vivienda principal que adquirirá(n) y (c) que no han(hemos) sido beneficiario(s) de un crédito hipotecario para adquisición de vivienda principal concedido en los últimos cinco (5) años, haga clic aquí |
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Carta de solicitud del Subsidio Directo Habitacional, debidamente firmada por el solicitante y/o cosolicitante(s), haga clic aquí |
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Carta de rechazo del Subsidio Directo Habitacional, en caso de no desearlo, haga clic aquí |
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Original y fotocopia de planilla de autorización para inspección y avalúo, haga clic aquí
IMPORTANTE: el inmueble debe estar en perfecto estado de habitabilidad en el momento del avalúo. |
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Completar dos ejemplares de la Planilla de seguros con todos los datos requeridos, elaboradas con bolígrafo azul o negro (sin enmiendas ni tachaduras) haga clic aquí |
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Dos Fotocopias legibles de la Cédula de Identidad. El estado civil indicado en la Cédula de Identidad deberá corresponder al estado civil real, al registrado en el Servicio Administrativo de Identificación, Migración y Extranjería (SAIME) y al declarado al momento de la presentación de la solicitud
- En el caso de extranjeros, la Cédula de Identidad debe indicar la condición de residente
- En caso que el solicitante o cosolicitantes sean de estado civil casados o mantengan una unión estable bajo la forma de concubinato, deberán presentar Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato, respectivamente, expedida por la autoridad competente
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Fotocopia del Registro de Información Fiscal (R.I.F.) vigente de los solicitantes y cosolicitantes |
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Balance Personal firmado por un contador público colegiado |
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Fotocopia legible de la planilla de Declaración del Impuesto sobre la Renta correspondiente al último ejercicio económico finalizado o en su defecto, carta personal de declaración de ingresos
- Si usted obtiene ingresos anuales netos superiores a 1.000 Unidades Tributarias o Ingresos anuales Brutos mayores a 1.500 Unidades Tributarias, está obligado a Declarar el Impuesto sobre la Renta. De ser su caso, anexe la última Declaración del Impuesto Sobre la Renta
- De obtener ingresos menores a 1.000 Unidades Tributarias, no está obligado a presentar su Declaración del Impuesto sobre la Renta, deberá adjuntar carta personal de declaración de ingresos
Haga clic aquí
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Poseer o abrir cuenta de ahorros en Mercantil, C.A. Banco Universal para debitar las cuotas del préstamo hipotecario y depositar el 0,5% del monto del crédito solicitado |
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Carta de autorización de débito o cargo en cuenta haga clic aquí |
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Carta de autorización de verificación de datos en centrales de información crediticia. Para descargarla, haga clic aquí |
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Carta de autorización para oferta de productos. Para descargarla, haga clic aquí |
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| En caso de ser Empleado: |
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Original de Constancia de Trabajo con fecha de emisión no mayor a tres (3) meses, en la cual se indique: nombre, apellido, cargo, antigüedad, salario integral, dirección y teléfono del trabajador; y, número de Registro de Información Fiscal (R.I.F) y sello húmedo de la empresa |
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Referencia bancaria (opcional) |
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Recibos de pago de nómina correspondientes a los últimos tres (3) meses |
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Balance Personal firmado por un contador público colegiado |
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Estados de cuentas bancarios correspondiente a los últimos tres (3) meses. Si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus páginas, exceptuando los generados por Mercantil, no se requerirá firmado y sellado
Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y de estar activo y solvente en sus aportes al mismo. El banco podrá recibir la solicitud de crédito sin este recaudo, sin embargo el crédito no podrá ser aprobado hasta tanto no se satisfaga este requerimiento |
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| En caso de ser profesional de libre ejercicio o Comerciante: |
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Declaración jurada de ingresos Haga clic aquí |
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Certificación de Ingresos firmada por un contador público colegiado, donde conste los ingresos totales anuales y el promedio de ingresos totales mensuales devengados |
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Referencia bancaria (opcional) |
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Balance Personal firmado por un contador público colegiado |
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Estados de cuentas bancarios correspondiente a los últimos seis (6) meses. Si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus páginas, exceptuando los generad os por Mercantil, no se requerirá firmados y sellados |
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Fotocopia legible de la planilla de Declaración del Impuesto sobre la Renta correspondiente al último ejercicio económico finalizado o en su defecto, carta personal de declaración de ingresos
- Si usted obtiene ingresos anuales netos superiores a 1.000 Unidades Tributarias o Ingresos anuales Brutos mayores a 1.500 Unidades Tributarias, está obligado a Declarar el Impuesto sobre la Renta. De ser su caso, anexe la última Declaración del Impuesto Sobre la Renta
- De obtener ingresos menores a 1.000 Unidades Tributarias, no está obligado a presentar su Declaración del Impuesto sobre la Renta, deberá adjuntar carta personal de declaración de ingresos.
haga clic aquí
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Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y de estar activo y solvente en sus aportes al mismo. El banco podrá recibir la solicitud de crédito sin este recaudo, sin embargo el crédito no podrá ser aprobado hasta tanto no se satisfaga este requerimiento
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Soporte de ingresos percibidos (facturas, cartera de clientes, proveedores, etc., si existieran) |
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| En caso de ser dueño de empresa: |
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Fotocopia del Registro de Información Fiscal (R.I.F) de la empresa vigente |
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Fotocopia del Documento Constitutivo de la empresa, sus últimas modificaciones y Acta de Asamblea de designación de la Junta Directiva vigente. |
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Referencias bancarias de la empresa |
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Balance General y Estado de Resultados de los dos (2) últimos ejercicios de la empresa ,firmado por un contador público colegiado. |
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Balance Personal firmado por un contador público colegiado |
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Fotocopia legible de la planilla de Declaración del Impuesto sobre la Renta correspondiente al último periodo fiscal de la empresa y del solicitante y cosolicitantes, o en su defecto, carta personal de declaración de ingresos
- Si usted obtiene ingresos anuales netos superiores a 1.000 Unidades Tributarias o Ingresos anuales Brutos mayores a 1.500 Unidades Tributarias, está obligado a Declarar el Impuesto sobre la Renta. De ser su caso, anexe la última Declaración del Impuesto Sobre la Renta
- De obtener ingresos menores a 1.000 Unidades Tributarias, no está obligado a presentar su Declaración del Impuesto sobre la Renta, deberá adjuntar carta personal de declaración de ingresos.
haga clic aquí
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Fotocopia de estados de cuenta bancarios de la empresa y del solicitante o cosolicitantes correspondiente a los (3) últimos meses, si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus páginas, exceptuando los generados por Mercantil, no se requerirá firmados y sellados |
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Constancia, tanto personal como de la empresa, de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y que se encuentre activo y solvente en sus aportes al mismo, conforme a lo establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat. El banco podrá recibir la solicitud de crédito sin este recaudo, sin embargo el crédito no podrá ser aprobado hasta tanto no se satisfaga este requerimiento |
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| Documentos del Inmueble: |
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Fotocopia de la ficha o cédula catastral |
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Dos (2) fotocopias legibles del documento de propiedad del inmueble. debidamente registrado y sus aclaratorias, en caso de que las hubiere |
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Fotocopia del documento de condominio o parcelamiento del inmueble debidamente registrado y sus aclaratorias, en caso de que las hubiere. Este último en caso de tratarse de una venta primaria de casa o quinta |
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Fotocopia de la solvencia municipal (derecho de frente), en donde se evidencie número de catastro |
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Certificación de las medidas y gravámenes que pesan sobre el inmueble ofrecido en garantía, la cual deberá abarcar veinte (20) años, con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días continuos a la fecha de presentación de la solicitud de crédito. |
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Fotocopia del documento de opción de compra-venta a vista del original, vigente por un mínimo de noventa (90) días, prorrogable por treinta (30) días. Éste deberá ser consignado ante Mercantil, C.A. Banco Universal dentro de los siete (7) días hábiles siguientes a su autenticación según sea el caso, conjuntamente con los recaudos correspondientes a la solicitud de crédito |
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Permiso de habitabilidad para viviendas nuevas. (casas o apartamentos) |
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En caso de que el inmueble provenga de sucesión, copia de la declaración sucesoral y certificado de solvencia del impuesto sucesoral |
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| Vendedor (Persona Natural) |
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Fotocopia legible de la Cédula de Identidad. El estado civil indicado en la Cédula de Identidad deberá corresponder al estado civil real, al registrado en el Servicio Administrativo de Identificación, Migración y Extranjería (SAIME) y al declarado al momento de la presentación de la solicitud
- En el caso de extranjeros, la Cédula de Identidad debe indicar la condición de residente
- En caso que el solicitante o cosolicitantes sean de estado civil casados o mantengan una unión estable bajo la forma de concubinato, deberán presentar Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato, respectivamente
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Fotocopia legible del Registro de Información Fiscal (R.I.F) vigente de los vendedores y sus cónyuges |
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En caso de capitulaciones matrimoniales (casado con separación de bienes), fotocopia del documento de capitulaciones debidamente registrado |
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Fotocopia de los poderes (en el caso que aplique) y fotocopia legible de la cédula de identidad del apoderado |
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| Vendedor (Persona Jurídica) |
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Fotocopia del Documento Constitutivo Estatutario, debidamente registrado ante la Oficina del Registro Mercantil correspondiente, y de todas sus modificaciones importantes |
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Certificación original del acta de junta administradora, directiva o de asamblea extraordinaria de accionistas vigente, según sea el caso, donde se autorice a sus administradores a suscribir el documento de crédito y garantía que lo respaldará, siempre que ello fuere necesario |
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Fotocopia legible del documento en el cual se designa el apoderado o representante legal de la empresa |
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Fotocopia legible del Registro de Información Fiscal (R.I.F.) de la empresa y de los representantes legales |
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Nota Importante:
En caso de considerarlo necesario, Mercantil solicitará recaudos adicionales en cualquier momento del proceso de tramitación del crédito.
Una vez protocolizado el crédito y en un lapso no mayor a 90 días, se debe consignar la Constancia de Registro de Vivienda Principal, emitida por el SENIAT. |
